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蒋丰的博客

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蒋丰  

知日,也就是了解日本,实在不是一件容易的事情。日知,每天都要有所吸纳,更不是一件容易的事情。 作为一个从事了四分之一世纪以上传媒工作的传媒人,最终还是要适应传媒的时代变化,走进博客。但是,时代的变化,依然不能改变的是——传媒人还是要传思、传情、传心。

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日本死亡房产恐怖阴影难挡热销潮   

2016-05-31 10:30:00|  分类: 死亡住宅,死亡房 |  标签: |举报 |字号 订阅

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——日本天天“蒋”【5月31日(星期二)篇】

日本死亡房产恐怖阴影难挡热销潮 - 蒋丰 - 蒋丰的博客

  说起租房买房,“风水说”不仅在中国颇有人气,在日本也很受欢迎。日本各种关于风水的“知识”可谓多如牛毛。不过近年来,在价格便宜的各种“问题房产”面前,“风水说”似乎只能甘拜下风,不少日本民众甚至敢于挑战“死亡房产”。

  一般人买房或是租房,即便不考虑所谓的“风水”因素,安全、可靠、心情愉快还是要考虑的。如果是旧房子,房子的历史往往备受关注。而曾经发生过死亡事件的房产,即便没有迷信中所说的“幽灵”等,但“晦气”还是会给人的心理造成很大影响,被敬而远之。

  有趣的是,这些“死亡房产”最近却在日本的房地产市场上,掀起了一股别样的“热销”风潮,人气相当旺。

  所谓“死亡房产”,属于日本法律规定的“心理缺陷物件”,实际指发生过各种死亡事件或事故,对准备入居者可能造成极大心理影响的房产。这种“死亡房产”,即使房屋构造与外观都没有问题,周边环境也不错,还是会对住户造成心理影响。此种情况下,日本民法规定房东负有事先告知新住户的义务。例如,在房子里发生过自杀、他杀事故时,告知义务的期限一般为10年。

  根据日本房地产行业规则和有关规定,如果属于 “问题房产”,销售商或中介商在房产介绍资料中必须注明“有告知事项”的字样,以和其它的住房以示区别。白纸黑字,明明白白,因此,购买或租赁“问题房产”的消费者并非是被“蒙在鼓里”,而是愿意“挑战”。

  选择这些充满各种传说的“死亡房产”,有一部分人是是充满了好奇心,还有些人是玩“胆大”。不过,更多人恐怕还是经不起这些“死亡房产”的价格诱惑。

  日本房产行业人士分析,这些有“污点”的房产,往往价格只是市场价格的一半甚至更少。曾经还有一栋位于东京都中心的10室1厅别墅,因发生过杀人事件而只卖出过5000万日元(约合300万元人民币)的超低价。

  这些低价购入的房产中,相当一部分被购买者作为投资对象,一边出租给房客,一边等着涨价后卖给下家。当然,也有不少“勇士”选择购买自住。这些房子里究竟有没有那看不见摸不着的“恐怖影子”?很多媒体及“过来人”信誓旦旦地说“有”,让“死亡房产”的话题度又得到极大提升。

  盘点日本流传的各种“死亡房产”的故事,可谓五花八门。一是“身心被束缚说”。曾有父母表示,自从搬进“死亡住宅”后,孩子经常会发生身体僵化无法动弹,而且自言自语的奇怪现象。他们认为,是被死人的鬼魂缠住了。二是“怪异声说”。有些住户表示,每到夜晚,经常莫名其妙地会从玄关或是墙壁处听到咚咚、啪啪之类的声音,却怎么都找不出原因。三是各种“不顺”说。有些主人表示,自从搬进了“问题房子”,自己的生活和工作开始出现各种不顺利和不顺心,想必是作为生活空间的“家”出了岔子。

  到底有没有此类现象,恐怕是很难考证了。日本的房地产行业一般都会斥之为“怪力乱神”。不过,他们开始惊奇地发现,在优惠的价格面前,他们并不需要一个劲地向客户解释,很多购买者并不在意这些。毕竟,在经济不景气的当下,“风水”敌不过优惠价格,而对于媒体来说,充满故事的“死亡房产”也是一个相当有说头、非常吸引眼球的话题,值得继续讲下去。不管怎样,颇为特殊的“死亡房产”正在成为日本房地产行业的新热点,不仅是因为它的价格魅力,恐怕也是因为它自身的那些神秘色彩更有商业看点。

   

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