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蒋丰的博客

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蒋丰  

知日,也就是了解日本,实在不是一件容易的事情。日知,每天都要有所吸纳,更不是一件容易的事情。 作为一个从事了四分之一世纪以上传媒工作的传媒人,最终还是要适应传媒的时代变化,走进博客。但是,时代的变化,依然不能改变的是——传媒人还是要传思、传情、传心。

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四成房屋空置或让日本变为无人区   

2015-09-13 17:50:00|  分类: 日本,房屋,人口, |  标签: |举报 |字号 订阅

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——日本天天“蒋”【9月13日(星期日)篇】

四成房屋空置或让日本变为无人区 - 蒋丰 - 蒋丰的博客

“日本的空房子越来越多,这样下去,日本很多地方会荒废,发展到最后,日本有可能变成无人区。”一位日本房地产工作人员略显夸张但忧心忡忡地对媒体说。

当然,这也并不是完全的耸人听闻。日本野村综合研究所的最新推测显示,由于人口减少,到2040年日本房屋空置率将达到40%。如果不采取有效手段,日本空置房屋面积将超过有人居住的房屋面积。

日本厚生劳动省发布的最新报告显示,2014年大约有100万新生儿出生,比2013年减少近1万人,日本已经连续4年出生率下降。与此同时,死亡率却持续上升,2014年近130万人死亡。也就是说每年日本人口净减少达30万人。关键是这一数字还在不断扩大,到2050年日本人口将减少至9700万,比现在减少3000万人。

日本人口的减少,直接影响到了房地产业。由于房屋无人居住,房价下跌,很多人手中的房产不得不“贱卖”。但是,租不出去的房子又有谁会购买呢?这种现象在日本农村更为明显。

大门紧闭,杂草丛生,耗子乱跑,乌鸦狂叫。这就是千叶县一个农村的景象。这个村子的年轻人大部分到城市里工作,留在村里的都是些老人。莫大的乡村竟没有一个小孩。一位老人说:“以前,村子里也有很多人,但年轻人不愿在家种地,纷纷跑到城里工作。我自己的孩子也是,一年也回来不了几次,有时候好几年都不回来。唉……”。老人长叹一声,又补充道:“不过这也没办法,农村除了自然环境好点,什么都没有,挣不到钱啊!这房子等我跟老伴死了就会空了,这村子等我们都死了也就没了。”

这位日本老人说的很实在,确实是这样。别说农村,其实连城市都面临着相同的问题。日本房地产研究结构的调查显示,不久的将来,东京四成房屋空置或让日本变为无人区 - 蒋丰 - 蒋丰的博客核心地区千代田区的房屋空置率将达到36%,中央区为28%,目黑区为27%。

人口减少,已经明显制约了日本房地产业乃至社会的发展。房地产业本应是推动国家经济发展的一支重要力量,但在日本却成为了一个沉重的包袱。人们不愿在房地产行业就职,因为根本没有什么前途。

一位房地产工作人员说:“干完这一年,我也打算不干了。现在这个城市的新建房屋屈指可数,跟上个世纪七八十年代相比,那真的是差太远了。很早之前就想辞职,但社长一直挽留。去年社长因病去世了,我也只有另谋生路了。”他虽然是一个普通职员,但反映的却是整个日本房地产行业的低迷状态。 █

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